北京商报讯（记者 王寅浩 李晗）北京市深切贯彻落实中央政事局会议精神，相持王人门功能定位，稳妥房地产市集供求关系的新变化，复兴群众缓和，更好知足住户刚性住房需乞降万般化改善性住房需求，促进房地产市集牢固健康发展，9月30日，市住房城乡确立委、市财政局、东谈主民银行北京市分行、国度金融监管总局北京监管局、国度税务总局北京市税务局、北京住房公积金处理中心等6部门连合印发《对于进一步优化转念本市房地产洽商计策的告知》（以下简称《告知》），实施责备存量房贷利率、下调个东谈主住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款解救力度、调减非京籍家庭购房社保或个税交纳年限、转念通州区住房限购计策、取消正常住房和非正常住房轨范、加速构建房地产发展新形式等计策措施。《告知》自2024年10月1日起彭胀。

　　《告知》提议，加大信贷计策解救力度。一是责备存量房贷利率。指导交易银行稳妥有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔邻，切实收缩购房主谈主房贷利息包袱。二是下调房贷首付款比例。将交易性个东谈主住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套房贷由不低于35%（购买五环内住房）、不低于30%（购买五环外住房）长入下调至不低于20%。三是更好发达住房公积金贷款作用。京籍二孩以上家庭购房的，公积金可贷款额度上浮40万元。

　　《告知》提议，优化转念商品住房限购计策。一是裁汰非京籍家庭购房所需交纳社保或个税年限。对非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税交纳年限由“购房之日前勾通交纳满5年及以上”调减为“购房之日前勾通交纳满3年及以上”；购买五环外住房的，进一顺序减为“购房之日前勾通交纳满2年及以上”。得当本市经济社会发展需要的高脉络和急需紧缺东谈主才购房，明确为“购房之日前勾通交纳满1年及以上”。二是转念通州区住房限购计策。为促进城市副中心更好邻接非王人门功能和东谈主口疏解，更好已毕职住均衡，自《告知》发布之日起，住户家庭购打通州区商品住房，按全市长入计策现实。三是京籍成年只身东谈主士与未成年子女共同生涯的，按京籍住户家庭现实住房限购计策。

　　《告知》明确，北京市将按照国度职业部署，实时取消正常住房和非正常住房轨范。

　　此外，《告知》还明确，北京市将加速构建房地产发展新形式，完善“市集+保险”住房供应体系，合手紧出台解救“好屋子”确立的举措，加速鼓励城中村雠校，发达“白名单”作用知足房地产企业合理的融资需求，赓续退缩化解房地产风险，踏实市集预期。

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使命剪辑：李桐